在建项目建成后整体转让如何做账

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在建项目建成后整体转让如何做账

在建项目建成后整体转让如何做账

整理所有的资料

转让公司后,受让方接收到财务资料后,需要马上整理所以有资料.比如整理凭证,账本后,核查凭证是否有缺失.核查有问题后,要及时处理,这样方便日后重新做账.

核对申报表

核对实物凭证和账本后,还需要核对实物数据和申报到税局的数据是否相同.如果有差异,需要对方公司做出相关说明,及调整相关数据.

更改密码

财务人员应该都知道,现在很多的税务事项和数据,都是在网络客户端申报的,查询数据无误后,要及时把相应的用户名和密码改过来,这样重新做账后,也好明确大家的相关责任.

盘点实物

核对数据无误后,还需要盘点相关的实物数据,比如现金银行是否账实相符,还有各类资产是否有差异,有差异的要及时调整,这样可以避免重新做账后账实不符的情况.

确立会计制度

查对清楚数据和盘点实物后,确立会计制度.比如:原先库存结转方法是月末加权平均,现在是不是要改,或者低值易耗品原先是五五摊销法,现在是不是一样,还是改成一次摊销法.这些都需要根据接收后公司的情况来确定.

建立账套

确定会计制度后,建立账套.如果接收公司是用财务软件做账的,就先建立一个公司的账套.如果是手工做账,则需要购买各种凭证和账本.

录入期初数据

最后一步,就是在财务软件里录入期初数据,或者在账本上登记期初数据.登记好期初数据后,就可以重新开始做账了.

建设项目是否可以转让?

建设工程竣工前,将建设项目整体转让,这属于建设项目的转让,我国法律对此并无禁止.《物权法》规定了在建工程可以抵押,可以抵押就说明了在建工程具有交换价值,用以抵押就存在着抵押物转让的可能.《城市房地产管理法》第三十八条第一款第二项所提出的建设项目转

建设工程竣工前,将建设项目整体转让,这属于建设项目的转让,我国法律对此并无禁止.

《物权法》规定了在建工程可以抵押,可以抵押就说明了在建工程具有交换价值,用以抵押就存在着抵押物转让的可能.

《城市房地产管理法》第三十八条第一款第二项所提出的建设项目转让必须符合的条件是:"按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件."因此,除了商品房开发项目受让人还应当具有开发资质外,只要符合上述条件,建设项目就可以转让.

建设项目的转让和《城市房地产管理法》第三十七条关于"未依法登记领取权属证书的""不得转让"这一规定并不冲突.该条规定是指已经竣工的房屋,《城市房地产管理法》第三十八条第二款也规定了"转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书".

在建项目建成后整体转让如何做账?以上内容就是本期小编老师整理的相关资料,很多学员看完之后应该都知道在建项目的转让做账是需要对之前的账目做清理的,只有完善了之前的账目才能后重新进行做账的,如果你们对此后续的做账还有其他的建议,小编老师建议你们可以来进行交流学习.

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